Termőföld-adásvétel
Adásvételi szerződések előkészítése és elkészítése, a tulajdoni és földhasználati helyzet áttekintése. A szerzési feltételek, az elővásárlási jogok és az ügylethez kapcsolódó eljárási feladatok vizsgálata.
INGATLANJOGÁtgondolt ügylet.
Átgondolt ügylet.
Pontos okirat.
Ingatlanügyletek, termőföldek tulajdoni és használati kérdései, társasházi projektek és telekalakítás. Jogi előkészítés és képviselet a szerződésektől az ingatlan-nyilvántartási eljárásokig.
01 / INGATLANÜGYLETEKA megállapodástól
A megállapodástól
a bejegyzésig.
Adásvételi, csere- és ajándékozási szerződések, tulajdoni és használati viszonyok rendezése. Az okirat az adott ingatlan, a felek céljai és a megállapodás feltételei alapján készül.
- Lakások, lakóházak, telkek és egyéb ingatlanok adásvétele, cseréje és ajándékozása.
- Tulajdonjog, haszonélvezet, közös tulajdon és használati megállapodások.
- Bérleti szerződések készítése és ingatlannal kapcsolatos jogviták.
- Az ügyletekhez kapcsolódó ingatlan-nyilvántartási kérelmek és jogi képviselet.
Négy lépés az ügylet során.
Egyeztetés és iratok
Az ingatlan, a felek elképzelései, a fizetés és a határidők áttekintése. A megbízás feladatainak és díjazásának egyeztetése.
Jogi előkészítés
A tulajdoni helyzet, a terhek és az ügylet feltételeinek vizsgálata, a szükséges jogi lépések meghatározása.
Tervezet és aláírás
A szerződéstervezet elkészítése és egyeztetése. A rendelkezések átbeszélése, majd az okirat aláírása és ellenjegyzése.
Bejegyzési ügyintézés
A szükséges okiratok és kérelmek benyújtása, az ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz kapcsolódó feladatok ellátása.
A konkrét feladatok és az ütemezés az ingatlan, a finanszírozás és a megbízás tartalma szerint alakulnak.
02 / TERMŐFÖLDA tulajdon és a használat
A tulajdon és a használat
rendezett keretei.
A termőföld forgalmát és használatát érintő szerződéseknél külön figyelmet igényelnek a felek jogosultságai, a fennálló használati viszonyok és az adott ügylethez kapcsolódó eljárások.
Termőföldcsere
Csereszerződések készítése, az érintett földrészletek és a felek szerzési lehetőségeinek vizsgálata. A csere feltételeinek, az esetleges értékkülönbözet rendezésének és a birtokbaadásnak az okirati rögzítése.
Termőföld-ajándékozás
Ajándékozási szerződések elkészítése, a felek közötti kapcsolat és a tulajdonszerzés feltételeinek vizsgálata. A szükséges nyilatkozatok és az ingatlan-nyilvántartási kérelem előkészítése.
Haszonbérlet
Termőföld-haszonbérleti szerződések készítése, módosítása és megszüntetésük rendezése. A használat időtartamának, a haszonbérnek és a felek kötelezettségeinek meghatározása, a kapcsolódó eljárások jogi előkészítése.
Bekebelezés
Jogi közreműködés a termőföldön fennálló osztatlan közös tulajdon bekebelezéssel történő rendezésében. A tulajdonosi helyzet és az alkalmazhatóság vizsgálata, az értesítések, az ellenértékhez kapcsolódó nyilatkozatok és a bejegyzés alapjául szolgáló okiratok előkészítése.
Többlethasználati szerződés
A tulajdonostársak közötti többlethasználati megállapodás elkészítése. A használati rend, az érintett terület, az ellenérték és az időtartam egyeztetése, a megállapodás és a szükséges térképi mellékletek összhangjának vizsgálata.
03 / TÁRSASHÁZAKAlapító okirat.
Alapító okirat.
Teljes projekt.
Társasházi alapító okiratok készítése és társasházi projektek teljes körű jogi végigkísérése, az első egyeztetéstől az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésen és az értékesítésen át a birtokbaadásig.
Társasházi alapító okirat készítése
Meglévő és felépítendő épületek társasházzá alakításához szükséges alapító okiratok elkészítése és módosítása. A külön tulajdonú lakások és helyiségek, a közös tulajdonú részek, a tulajdoni hányadok és a használati viszonyok összehangolt rendezése, a műszaki dokumentáció figyelembevételével.
A társasházi projekt jogi kísérése – elejétől a végéig
A projekt jogi előkészítése
A tulajdoni helyzet, a terhek és a fejlesztési elképzelés áttekintése. A szükséges szerződések, jogi lépések és egyeztetések megtervezése.
Társasházalapítás és okiratok
Előzetes alapító okirat, a közös és külön tulajdon, valamint a használati viszonyok rendezése. A műszaki dokumentációval összehangolt okiratok elkészítése.
Értékesítés és kapcsolódó megállapodások
Előszerződések és adásvételi szerződések, fizetési ütemezés és birtokbaadási feltételek kidolgozása. A finanszírozáshoz kapcsolódó okirati követelmények egyeztetése.
Bejegyzés és a projekt lezárása
Az alapító okirat szükséges módosítása, a társasház és az egyes tulajdonjogok bejegyzéséhez kapcsolódó ügyintézés. A birtokbaadás és a lezáró megállapodások jogi előkészítése.
A jogi feladatokat a projekt ütemezéséhez igazítva, szükség szerint a tervezővel, a földmérővel, a finanszírozóval és az érintett felekkel egyeztetve végzem.
04 / TELEKALAKÍTÁSÚj telekhatárok.
Új telekhatárok.
Összehangolt jogi lépések.
Jogi közreműködés telekalakítási eljárásokban, a tulajdonosi megállapodások és hozzájárulások előkészítésében, valamint a változások ingatlan-nyilvántartási átvezetésében.
- Telekfelosztás.
- Telekegyesítés.
- Telekhatár-rendezés.
- Telekcsoport újraosztása.
A jogi munkát a földmérési dokumentációhoz és a hatósági eljáráshoz igazítom. A megvalósíthatóság vizsgálata során az adott ingatlanra vonatkozó előírásokat és a helyi építési szabályzatot is figyelembe kell venni.
VÁSÁRLÁS ELŐTTA vételáron túl.
A vételáron túl.
Tervezhető költségek.
Lakásvásárlási költségkalkulátor. Becsülje meg az illetéket, és adja hozzá az ismert ügyvédi és egyéb kiadásokat.
Egy magánszemély, egy lakás vagy lakóház teljes tulajdonának megszerzéséhez, legfeljebb 1 milliárd Ft értékig. Résztulajdon, több vevő, haszonélvezet, telek és termőföld esetén személyes számítás szükséges. Lakással együtt vásárolt garázs vagy más nem lakáscélú ingatlanrész esetén külön számítás szükséges.
KÖLTSÉGÁTTEKINTÉSElőbb a számok.
Egyeztessünk a részletekről
Előbb a számok.
Aztán a döntés.
Adja meg a vételárat és az ismert költségeket. A tételes becslés itt jelenik meg.
Tájékoztató becslés a megjelölt feltételekkel, nem egyedi díjajánlat vagy NAV-határozat. A kedvezmények jogosultságát és az ügylet összes költségét az iratok alapján lehet megállapítani. Ellenőrizve: 2026. november 1.
Jogszabályi háttér: Itv. 19., 21. és 26. § · 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet, 6–7. §
SZEMÉLYES EGYEZTETÉSMit érdemes
Mit érdemes
előkészíteni?
Az alábbi iratok és információk segítik az ügy áttekintését. A további szükséges dokumentumokat az ügylet vagy a projekt ismeretében egyeztetjük.
- Az ingatlan címe, helyrajzi száma és a rendelkezésre álló tulajdoni lap.
- A már elkészült szerződések, tervezetek és korábbi megállapodások.
- A vételárra, a használatra, a fizetésre és a birtokbaadásra vonatkozó elképzelések.
- Termőföldnél a fennálló földhasználat iratai, a tulajdonostársak és a használók adatai.
- Társasházi projektnél az alaprajzok, a tervek, a meglévő alapító okirat és a projekt ütemezése.
- Telekalakításnál a földmérési dokumentáció, a vázrajz és a rendelkezésre álló hatósági iratok.
KÖVETKEZŐ LÉPÉS
Kapcsolatfelvétel Beszéljünk az ingatlanügyéről.
A vállalható feladatokról és a munkadíjról az ügy megismerését követően egyeztetünk.